Opłata za śmieci, gdy nikt nie mieszka w nieruchomości


Brak zamieszkiwania w jednym miejscu oznacza, że właściciel nieruchomości nadal ponosi opłaty za odpady w innym miejscu, które stanowi jego miejsce zamieszkania. Dotyczy to również nieruchomości, na których nikt nie mieszka, ale wciąż powstają odpady.

Kogo obowiązują opłaty śmieciowe?

Opłatę za odbiór odpadów komunalnych należy uiścić w następujących przypadkach:

  • Zamieszkiwania nieruchomości – płacisz za każdy miesiąc, w którym nieruchomość jest zamieszkana.
  • Posiadania domku letniskowego lub nieruchomości wykorzystywanej rekreacyjnie – opłata śmieciowa obowiązuje przez cały rok, niezależnie od częstotliwości wykorzystywania nieruchomości.
  • Nieruchomości niezamieszkałej, ale gdzie powstają odpady – właściciel nieruchomości jest zobowiązany płacić za każdy miesiąc, w którym powstają odpady komunalne, nawet jeśli nikt nie mieszka na stałe.

Opłata śmieciowa a zameldowanie

Warto zaznaczyć, że przepisy dotyczące opłat śmieciowych odnoszą się do stanu faktycznego (czyli do tego, czy odpady powstają), a nie do zameldowania. Nawet jeśli w budynku nikt nie jest zameldowany, ale odpady są generowane, właściciel nadal ma obowiązek płacić za ich odbiór.

Kiedy trzeba płacić za śmieci, gdy nikt nie mieszka?

Opłata dotyczy nie tylko gospodarstw domowych, ale także innych nieruchomości, które produkują odpady. Przykłady:

  • Szkoły
  • Instytucje
  • Nieruchomości wykorzystywane do celów gospodarczych

Warto jednak pamiętać, że nie wszystkie odpady wytwarzane w tych miejscach są traktowane jako odpady komunalne. Do odpadów komunalnych zalicza się tylko te, które powstają w wyniku działalności ludzi, np. odpady spożywcze, zużyte opakowania, papierowe ręczniki itp.

Natomiast odpady wytwarzane w wyniku działalności gospodarczej (np. tonery, komputery, odpady remontowe) nie są klasyfikowane jako odpady komunalne.

Jak rozliczać opłatę za śmieci w nieruchomości niezamieszkałej?

Jeśli nieruchomość wytwarza odpady komunalne, właściciel musi wypełnić deklarację śmieciową. Deklaracja ta będzie podstawą do obliczenia wysokości opłaty. Wypełnia się ją, gdy:

  • Na nieruchomości zaczynają powstawać odpady,
  • Zmienia się podstawa do obliczenia opłaty,
  • Deklaracja wymaga korekty z powodu błędów.

Jak oblicza się wysokość opłaty śmieciowej?

Wysokość opłaty zależy od metody wybranej przez gminę. Najczęściej stosowane metody to:

  • Liczba mieszkańców w nieruchomości,
  • Powierzchnia nieruchomości,
  • Ilość zużytej wody,
  • Stawka ryczałtowa za gospodarstwo domowe.

Dla nieruchomości niezamieszkałych opłata obliczana jest na podstawie liczby pojemników lub worków przeznaczonych do zbierania odpadów. Każdy pojemnik lub worek ma przypisaną stawkę opłaty, zależnie od swojej pojemności.

Stawki opłat śmieciowych dla nieruchomości niezamieszkałych

Stawki opłat ustala każda gmina. Jednak nie mogą one przekroczyć maksymalnych stawek określonych przez rząd. Zgodnie z ustawą, od stycznia 2022 roku maksymalna stawka opłaty za odpady komunalne dla nieruchomości niezamieszkałych wynosi 1,3% dochodu rozporządzalnego na 1 osobę za pojemnik o pojemności 120 l. Stawki dla innych pojemników ustalane są proporcjonalnie.

Ważne informacje dla właścicieli nieruchomości rekreacyjnych

Właściciele nieruchomości rekreacyjnych (np. domki letniskowe) mogą rozliczać się z opłaty śmieciowej na tych samych zasadach, co właściciele nieruchomości niezamieszkałych – czyli od liczby pojemników na odpady.

Wyjątki i możliwość wyłączenia się z gminnego systemu odbioru odpadów

Gminy mogą podjąć uchwałę, w której objęte zostaną nieruchomości niezamieszkałe komunalnym systemem odbioru odpadów. W takim przypadku właściciele mogą wyłączyć się z systemu poprzez złożenie oświadczenia do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta w terminie 60 dni od ogłoszenia uchwały. W takim oświadczeniu muszą wskazać firmę, z którą zawarli umowę na odbiór odpadów.

Najważniejsze informacje:

  • Opłata za śmieci jest obowiązkowa, nawet jeśli nieruchomość nie jest zamieszkana, ale powstają odpady.
  • Wysokość opłaty zależy od metody ustalanej przez gminę.
  • Właściciele nieruchomości rekreacyjnych mogą płacić za odpady na takich samych zasadach, jak właściciele nieruchomości niezamieszkałych.
  • Można wyłączyć się z gminnego systemu odbioru odpadów, składając stosowne oświadczenie.

Pamiętaj! Jeśli masz wątpliwości co do wysokości opłaty lub tego, jak wypełnić deklarację, skontaktuj się z odpowiednią gminą lub odwiedź stronę internetową Ministerstwa Klimatu i Środowiska.